Wir betreuen geschlossene Immobilienfonds aller Rechtsformen. Unsere Tätigkeit umfasst im Wesentlichen nachstehende Leistungen, die wir Ihren Bedürfnissen entsprechend individuell anpassen:

• Jährliche Erstellung von Geschäftsberichten
• Vorbereitung und Überprüfung von Jahresabschlüssen
• Durchführung von Gesellschafterversammlungen
• Laufendes Reporting der Liquiditätsentwicklung und wohnungswirtschaftlicher Kennzahlen
• Durchführung von Bestandsanalysen und ggf. Strategieentwicklung
• Überprüfung und ggf. Anpassung von Finanzierungsstrukturen
• Vermittlung von Anschlussfinanzierungen
• Professionelle Buchführung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
• Forderungsmanagement
• Steuerung und Kontrolle der Hausverwaltung sowie weiterer Dienstleister auf Objektebene
• Planung und Umsetzung der Liquidation bei Fondsauflösung
• Laufende Anlegerinformation über alle relevanten Entwicklungen
• Beantwortung individueller Gesellschafteranfragen
• Beratung und Unterstützung bei Verkaufswünschen von Beteiligungen bzw. deren Vererbung und Schenkung

Wir kennen die Objekte, die wir betreuen, und wir legen Wert auf den persönlichen Kontakt zu den Gesellschaftern, die uns die Betreuung ihres Fonds übertragen.

Die negative Entwicklung eines Immobilienfonds kann verschiedene Gründe haben, die in den unterschiedlichen Fällen individuell gewichtet werden müssen: negative Marktentwicklung, überhöhte Einstiegspreise, überhöhter Fremdfinanzierungsanteil, Ausfall der Initiatoren, Vermögensverfall von Mitgesellschaftern.

Im Rahmen der Erarbeitung und Umsetzung von Lösungsstrategien für „Fonds in der Krise“ bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

• Analyse der wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Gegebenheiten des Fonds
• Prüfung der Gesellschafterstruktur und der Gesellschafterinteressen
• Erstellen einer Langfrist-Prognose
• Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes
• Verhandlungsführung mit Vertragspartnern und finanzierenden Banken
• Vorstellung des verhandelten Konzeptes im Rahmen einer Gesellschafterversammlung
• Erarbeitung aller in diesem Zusammenhang erforderlichen Verträge

In Abhängigkeit von der Gesamtsituation des jeweiligen Fonds suchen wir allein oder gemeinsam mit den rechtlichen und steuerlichen Beratern das Gespräch mit den finanzierenden Banken und weiteren Beteiligten. Dabei nutzen wir alle Möglichkeiten der Argumentation, die auf der Basis der aktuellen Gesetzgebung und Rechtsprechung bestehen.

Wir suchen die Kooperation, nicht die Konfrontation. Unser Ziel bleibt stets, einen möglichst kurzfristig umsetzbaren und möglichst risikoarmen Weg aus der Krise zu finden.